APA KOS KENA BAYAR SEBELUM DAPAT KUNCI?
Ramai tak tahu ada bayaran-bayaran wajib yang perlu diselesaikan sebelum ambil kunci rumah untuk projek baru.
Agen Hartanah & staff developer ada ramai tak tahu & tak beri penerangan tentang benda ini.
Mungkin ada antara mereka yang tahu tapi tidak beri penerangan pada pembeli. Pembeli kena ambil tahu hal ini kerana jika tidak selesaikan kos ini pada kebiasaanya Developer tidak akan beri pembeli ambil kunci selagi kos-kos ini tidak diselesaikan.
.
.
Selalunya , Bila hartanah yang beri pakej jualan 0% Downpayment ramai pembeli ingat tidak ada kos lain yang perlu korang tanggung sampai la dapat kunci rumah. Yes memang jika projek itu 0% Downpayment pembeli tak perlu keluarkan CASH untuk downpayment jika dapat certain peratusan pinjaman perumahan dari bank termasuklah kos- kos guaman kebanyakan pakej jualan dari developer pada masa sekarang kebanyakannya Developer akan tanggung kos- kos guaman sehinggalah sampai kos- kos stamp duty juga developer akan tanggung.
.
.
TETAPI ada lagi kos lain yang pembeli perlu ambil tahu. Kos lain yang Developer tidak tanggung selalunya yang Agen Hartanah atau staff developer tidak terangkan. Seperi di dalam gambar di bawah ada beberapa perkara yang korang kena tahu kos - kos ini biasanya Developer akan bayar dahulu dan kemudian kena diselesaikan oleh pembeli sebelum pembeli rumah mengambil kunci pada Developer.
Ramai tak tahu ada bayaran-bayaran wajib yang perlu diselesaikan sebelum ambil kunci rumah untuk projek baru.
Agen Hartanah & staff developer ada ramai tak tahu & tak beri penerangan tentang benda ini.
Mungkin ada antara mereka yang tahu tapi tidak beri penerangan pada pembeli. Pembeli kena ambil tahu hal ini kerana jika tidak selesaikan kos ini pada kebiasaanya Developer tidak akan beri pembeli ambil kunci selagi kos-kos ini tidak diselesaikan.
.
.
Selalunya , Bila hartanah yang beri pakej jualan 0% Downpayment ramai pembeli ingat tidak ada kos lain yang perlu korang tanggung sampai la dapat kunci rumah. Yes memang jika projek itu 0% Downpayment pembeli tak perlu keluarkan CASH untuk downpayment jika dapat certain peratusan pinjaman perumahan dari bank termasuklah kos- kos guaman kebanyakan pakej jualan dari developer pada masa sekarang kebanyakannya Developer akan tanggung kos- kos guaman sehinggalah sampai kos- kos stamp duty juga developer akan tanggung.
.
.
TETAPI ada lagi kos lain yang pembeli perlu ambil tahu. Kos lain yang Developer tidak tanggung selalunya yang Agen Hartanah atau staff developer tidak terangkan. Seperi di dalam gambar di bawah ada beberapa perkara yang korang kena tahu kos - kos ini biasanya Developer akan bayar dahulu dan kemudian kena diselesaikan oleh pembeli sebelum pembeli rumah mengambil kunci pada Developer.
.
.
Kos- Kos lain seperti berikut ;
- Elektrik Deposit
- TNB Stamp Duty
- Bil Air Deposit
- Bil Air Stamping
- Cukai Tanah
- Jika ada pembayaran yang lambat untuk ‘progress bill’ ada charge ‘Late payment of interest’
- Kebiasaan untuk projek strata yang ada maintenance fees developer akan mengenakan deposit maintenance fees
- Insurans Kebakaran (Setahun sekali)
Kos - kos ini korang kena ready ‘Cash’ bila Developer minta duit untuk pembayaran ini korang tak prepare lari bajet korang untuk pembelanjaan lain nanti.
.
.
Bro Hartanah nak share dengan korang jangan sampai dah kena baru nak garu kepala.
Manfaatkan bersama SHARE& LIKE dengan kawan-kawan dan keluarga lain ilmu ni.
Jangan kedekut Ilmu dengan orang lain guys
Contact : http://www.wasap.my/60122177759
Comments
Post a Comment